ALIŞVERİŞ MERKEZİ SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME 2018 1. ÇEYREK RAPORU

Tüm Türkiye genelinde 2017 yılının sonu itibari ile toplam AVM sayısı 429 adet olarak belirtilmiştir. AVM sayısı 2018 yılı ilk çeyrek olarak 439 a ulaşmıştır. 2018 yılı sonunda kadar açılması planlanan alışveriş merkezlerinin eklenmesi ile bu rakamın 491 e yükselmesi beklenmektedir. 491 e yükselmesi planlanan AVM sayısının toplam kiralanabilir alanı 15.000.000 m2 ‘yi aşması beklenmektedir. Ancak bir önceki yılı referans alarak şunu rahatlıkla söylemek mümkündür ki; inşaat sektöründe süreçlerin aksayarak devam etmesi ya da açılışların ertelenmesi gibi çeşitli sebeplerle AVM sayısı beklenen rakama ulaşamamıştır. Bir örnekle açıklamak gerekirse, 2017 yılı 57 AVM açılması bildirilmiş ancak 39 adet AVM açılabilmiştir.

Rapor sonucuna istinaden ortaya çıkan bir başka sonuç ise; 2018 yılı 1. Çeyrek sonu itibariyle 63 ilde alışveriş merkezi bulunmaktadır. 18 ilde hala alışveriş merkezi bulunmamaktadır. Fakat 2019 ve 2020 yılını kapsayan önümüzdeki iki yıllık süreçte bildirilen çalışmalar doğrultusunda 2 ilimiz daha AVM ile tanışması planlanıyor.

En fazla alışveriş merkezine sahip iller tahmin edildiği üzere 139 adet AVM ile İstanbul ilk sırada. Ankara 36 adet ve İzmir 27 adet ile en çok 3 şehir listelenmiştir. Mevcut AVM stoğu doğrultusundaki kiralanabilir alan stoğu 12 milyon 958 bin 257 m2 olarak hesaplanmıştır. Kiralanabilir alan olarak incelendiğinde, İstanbul toplam stoğun % 38 ine sahip olarak ilk sıradadır. Türkiye genelinde, yaklaşık 1000 kişi başına 160 m2 kiralanabilir alan düşmektedir.