TEMMUZ AYINDA KONUT SEKTÖRÜNÜN DURUMU

TÜİK rakamlarına göre Türkiye'de temmuz ayında 109 bin 548 adet konut satışı gerçekleşirken ortalama konut fiyatı 2 milyon 691 bin 780 TL oldu.

Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir önceki aya göre % 31, bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 17 artış gösterdi.

Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde temmuz ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı % 109 oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 706 TL olurken, bir konuta sahip olmak için gereken ortalama fiyat 2 milyon 691 bin 780 TL olarak belirlendi. Konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 16 yıl oldu.

Temmuz ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il sırasıyla Hatay, Ankara ve Muğla. Satılık konutta metrekare birim fiyat olarak en değerli iller tablosunda ise; Muğla 47 bin 439 TL ile birinci, İstanbul 31 bin 927 TL ile ikinci ve Antalya 30 bin 452 TL ile üçüncü oldu.

Türkiye genelinde temmuz ayında 109 bin 548 adet konut satışı gerçekleştirildi. İstanbul ise konut satışının en çok olduğu il oldu.

Temmuz ayında konut satışlarında İstanbul 15 bin 724 adet ve %14 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'da 9 bin 688 konut satışı ve % 9 pay ile Ankara, 5 bin 203 konut satışı ve % 5 pay ile İzmir izledi.

Endeksa verilerine göre Temmuz ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı % 91, ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 831 bin 240 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda % 124 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 16 bin 501 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 145 bin 130 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 111, ortalama konut metrekare satış fiyatı 26 bin 466 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 440 bin 580 TL oldu.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 10 artarak 31 bin 641 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı % 29 oldu. İlk el konut satışları 2023 ocak-temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre % 14 azalarak 202 bin 799 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları temmuz ayında bir önceki aya göre %35, bir önceki yılın aynı ayına göre % 20 artış göstererek 77 bin 907 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı % 71 oldu. İkinci el konut satışları 2023 ocak-temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine

göre yüzde 19 azalarak 472 bin 528 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları temmuz ayında bir önceki aya göre % 7 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre % 29 azalış göstererek 2 bin 801 oldu.

Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı % 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 996 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 832 konut satışı ile İstanbul, 263 konut satışı ile Mersin izledi.