ARSA YATIRIMI YAPARKEN EN DOĞRU KARAR İÇİN BİLİNMESİ GEREKEN 6 ÖNEMLİ MADDE!

Konut fiyatları ve kira bedellerindeki yükseliş hız kesmeden devam ederken, yeni bir konut alamayanlar da arsa ve arazi yatırımlarına yöneldi.

Yeni bir arsa ya da arazi yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler ile ilgili araştırmalar yaparken, Toprak yatırımcıları bilinmesi gereken 6 önemli maddeye dikkat çekti.

Toprak Yatırımı: Doğru Kararı Vermek İçin Bilinmesi Gerekenler;

Toprak yatırımı, uzun vadeli ve stratejik bir süreçtir. Ancak yatırım kararı alırken bütçeniz, yatırım süreniz ve lokasyon tercihiniz gibi kritik faktörleri doğru planlamazsanız, yıllarca bekleseniz bile sizi tatmin etmeyecek sonuçlarla karşılaşabilirsiniz. Her bölgeden her tarlaya yatırım yapılmaz! Yanlış kararlar, yatırımcıyı toprak yatırımından soğutabilir.

Peki, bir tarla nasıl dönüşüm geçirir ve yatırımcı için ne ifade eder?

1.Tarla | Tarım Arazisi

•Henüz herhangi bir plan kapsamına girmemiş saf tarım arazisidir.

•Tarımsal üretim yapılabilir ancak yapılaşmaya izin verilmez.

2. Tarla | Konut Gelişme Alanı (Sarı Alan)

•Nazım İmar Planı’nda konut gelişme alanı olarak belirlenmiştir.

•İmar planları tamamlandığında arsa niteliği kazanma potansiyeline sahiptir.

3. Tarla | Nazım İmar Planı

•Bölgenin genel kullanımını belirleyen üst ölçekli plandır.

•Tarla, konut, ticaret, sanayi, turizm veya özel projelere ayrılabilir.

4. Tarla | Uygulama İmar Planı

•Parsel bazında yapılaşma koşullarını belirleyen detaylı plandır.

•İnşaat izni için son aşamalardan biridir.

5. Tarla | 18. Madde Uygulaması

•Belediyeler tarafından yapılan düzenleme ile yollar, parklar ve kamu alanları belirlenir.

•Parselasyon işlemi tamamlandığında arsa niteliği kazanır.

6. Tarla | Artık İmarlı Arsa Olmuştur

•Tapuda “Tarla” olan taşınmaz artık resmi olarak arsa statüsüne geçmiştir.

•Üzerine ruhsatlı yapı yapılabilir ve değeri katlanarak artar.

Toprak yatırımcılarının vardığı sonuç şu şekilde;

Toprak yatırımında doğru zaman, doğru yer ve doğru planlama büyük önem taşır. Sadece uygun fiyatlı olduğu için bir araziyi almak, yıllarca beklemeye rağmen sizi mutlu etmeyecek bir yatırım yapmanıza neden olabilir. Bölgesel gelişim planlarını, altyapı projelerini ve imar süreçlerini analiz ederek geleceği olan arazilere yatırım yapmalısınız.