YABANCI YATIRIMCILARIN DEĞİŞİMİ...

Yabancı yatırımcıların 2018 ve 2017 yıllarının ilk 6 ayında Türkiye 'de gerçekleştirdikleri gayrimenkul türü alımları mercek altına alındı ve şaşırtıcı sonuçlar elde edildi. 2018 'in ilk 6 ayı ile 2017 'nin ilk 6 ayına kıyasla alan bazında %18,1, işlem sayısında %58,1 artış olduğu görüldü.

Araştırma son iki senede yabancı yatırımcıların Türkiye 'de gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülkede ve en fazla tercih edilen ilk 10 il esas alınarak yapıldı. buna göre 2017 yılı ilk 6 ay yatırım yapan ilk 10 ülke sırasıyla Suriye 2.391.817,85 m² ile 66 işlem yaptığı, Suudi Arabistan ’ın 244373,41 m² ile 895, Kuveyt’in 224.927,63 m² ile 800, Almanya ’nın 188.495 m² ile 543, Irak 150.897 m² ile 1.732, Birleşik Arap Emirlikleri ’nin 100.837 m² ile 168, Rusya Federasyonu ’nun 91,548 m² ile 660, İngiltere ’nin 90.789 m² ile 537, Filistin’in 77.636 m2 181 ve Azerbaycan ’ın 69.452 m² ile 351 gayrimenkul işlemi yaptığı ve gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdiği görülüyor. 2018 in aynı dönemine göre bakıldığında ise sıralamada değişiklikler beliriyor. Almanya ’nın 1.176.772,5 m² ile 1.293, Fransa ’nın 641.248 m² ile 113, Ürdün’ün 325.910 m² ile 468, Suudi Arabistan ’ın 292.458 m² ile 1.163, Filistin’in 265.107 m² ile 261, Yemen’in 176.821 m² ile 314 gayrimenkul, İngiltere ’nin 176.700 m² ile 818, Irak ’ın 172.306 m² ile 2.507, Mısır ’ın 164.274 m² ile 415 ve Azerbaycan ’ın 141.939 m² ile 507 gayrimenkul alımı yaptığı belirleniyor. yatırım yapılan iller de sıralamada değişti. 2017 yılı en çok yatırım alan ilk on il Kilis, Gaziantep, İstanbul, Antalya, Muğla, Bursa, Kocaeli, Samsun, Sakarya ve Hatay iken, 2018 yılının aynı döneminde ilk 10 il sıralaması, Kocaeli, Antalya, Manisa İstanbul, Eskişehir, Muğla, Ankara, Nevşehir, Edirne ve Adana oldu. Son iki senede listedeki illerin İstanbul, Antalya, Kocaeli ve Muğla haricinde değiştiği görüldü.

konut bazından bakıldığında 2018 yılının ilk 6 ayında yabancılara satılan konut miktarı 11.816 adet, bu rakam Türkiye genelinde toplam konut satışı içindeki oranı %1,83 oldu, 2017 yılının aynı dönemine göre ise bu oran %1,47 düzeyinde olduğu ortaya çıktı. Ayrıca Türkiye yatırımlarında önemli bir yeri olan körfez ülkelerinin yatırımları 803.167 m² den 872.959 m²’ye yükselmiş gibi görünsede toplam yabancı yatırımcı içerisinde körfez ülkelerinin payı %18 'den %17 'e gerilemiştir. Körfez ülkeleri geçen seneye göre daha küçük metrekarelere yatırım yapıyor sonucunu çıkarmak mümkündür.